賃貸借契約 家賃の値上を言われたら
家賃の値上については合意がなければ変更できません。大家さんが『新賃料でなければ受け取らない』という姿勢を取った場合でも法務局で『供託』の制度を使えば法的に支払った事となり、滞納や未納にはなりません。多額の裁判費用を払わないと大家さん側には法的な救済がありません。
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撮影 マイソク用写真のカメラ設定
自分でマイソク用の写真を撮ってみたら、暗かったりブレていた経験はないでしょうか。 便利なフルオートモードですが、室内撮影では思うような結果にならない事が多いと思います。 フルオートモードを利用しながら、ちょっとした手間を加えることで見違えるような写真が撮れます。
撮影 部屋の撮り方（1）高さの変化
広告（マイソク）は物件を紹介する最初の一歩なので、お客さんの目に留まる広告にしたいですよね。管理業者さんが悪い訳ではないので、自分の納得する写真を撮り、管理業者さんに提供しましょう。
賃貸借契約 入居までの流れ
新しい住居を探して入居するまでにはいろいろわかりにくい事が多いですよね。 物件探しから入居までのおおまかなながれをわかりやすくまとめました。
賃貸借契約 賃貸借契約書
大家さんにとってはごく普通に取り扱う賃貸借契約書ですが、普通に生活している人にとってはあまりなじみがないものです。 わかりにくい賃貸借契約書ですが、見るべきポイントがあるので簡単に説明します。一般的に使用されている全国賃貸不動産管理業協会の...
賃貸借契約 賃貸契約の保証人
アパート、戸建、マンション問わず賃貸物件を借りるときには連帯保証人の記名押印や家賃保証会社の加入が必要になります。 普段馴染みのない保証人について学生さんは特に解りづらいと思うので未成年者の方を意識して説明します。
兼業大家 ディスクグラインダーで表札撤去
中古戸建物件で大家さんをする時にたびたび出くわすのが『ブロックの門扉に埋め込まれた石の表札』です。ある意味では残置物なのですが・・・。
兼業大家 働き方改革と兼業大家
内閣府大臣官房政府広報室のホームページによれば 1.有給休暇年5日取得 2.時間外労働の上限 3.同一労働同一賃金この3件について法整備が進むことで使用者側に改革を促すということのようです。■有給休暇年5日取得 （2019年4月1日より施行...
兼業大家 兼業大家 婚活 のまとめサイト
Googleで兼業大家+スペースと打つと出てくるのは・・・。 『兼業大家 婚活』の1択です。 兼業大家さんは婚活がブームか？と思いいくつかのサイトを覗いてまとめてみました。
DYI DIYでLANケーブルの作製
ネットワークにパソコンを接続するとき、最近ではWiFiが一般的になりました。 WiFiとはおおざっぱに言えば無線でのネットワーク接続です。 いまさら有線LANケーブルの作製と言われるかも知れませんが、知っていると便利な技術なので機会があれば...