DYI ガス給湯器の交換
ＤＩＹでガス給湯器を交換しました。購入した部材も併せて説明しています。
DYI
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電気工事士 ALCに穴を開けてヘーベルハウスに換気扇を取り付ける
ALCで作られているへーベルハウスは屋上への階段（ペントハウス）に熱がこもります。DIYでハンマードリルを使い10センチ径の換気扇を取付24時間換気を行います。
電工 DIYのエアコン交換
エアコン交換には特別な資格は不要です。業者の日程調整が不要なので大家さんとしてそれなりの取付台数をこなす事を考えれば機材を購入しても十分メリットのあるスキルではないでしょうか。
その他工具 クッションフロアの貼り方 洋式トイレ
賃貸物件でトイレの汚れは大きなマイナスポイントです。便器の交換までしなくてもクッションフロアやクロスの張替でイメージアップを図りましょう。
兼業大家 コンクリート壁の塗装
コンクリート壁は頑丈で良いのですが、長年放置すると汚れが目立つようになります。日当たりによってはカビや藻類が付着して美観を損ねてしまいます。今回使用するのはロックペイント社製の弾ビニスーパーIIです。色目はライトアイボリーを使用しました。
兼業大家 人工芝を敷いて雑草対策と美観を両立
毎週のように除草剤をまいていましたが、人工芝で積極的に庭造りをする事で美観も良くなりました。砂利石も検討しましたが、この広さでは500～600キロくらいは必要となり、コストも10倍くらいかかる計算でした。比較的安価で、明るく開放的なアプローチに変身して満足しています。
生活 雑草対策
賃貸前の戸建住宅では雑草対策に困ることがあります。入居者の方にも喜ばれ、メンテナンスも簡単な対策をご紹介します。
電動工具 地デジアンテナの取付と感度チェッカー
築古戸建てを購入する時に、あまり気にしていないのがテレビのアンテナです。最近の台風は強烈なので、しばらく住んでいない住宅はアンテナの方向が狂っていたり、故障していることがあります。
電気工事士 DIYで常備したい電工部材
1軒の戸建ではいったいいくつのスイッチやコンセントがあるのでしょう？数えた事は無いのですが、スイッチは各部屋とバス・トイレ・階段などで10個程度はあるのでは？コンセントはもっと多くて30個以上ありそうです。
電気工事士 接地抵抗計買ってみました！使い方とレビュー
古い物件を購入するとなんちゃってアースがたまにあります。アース付きのコンセントなのにアース線が無いのです。解体する訳にはいかないので、どこでアースを取っているかを突き止めるのは難しいのですが、接地抵抗を知る必要があるので購入しました。もちろん 必要があれば アースの設置をしなければいけません。