兼業大家

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不動産投資の失敗

どのレベルに達した時に失敗とするかが問題になります。 事業として失敗する状態とは『資金ショートを起こす』状態です。 たった1日でも資金が途切れて支払いや返済ができなくても倒産する可能性があります。
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不動産取得税

固定資産税と違い不動産取得税の納付書はホントに忘れた頃に届きます。 『コレハナンデスカ?』と開封して毎回ゲンナリします。
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大家さんと特定技能による外国人材の受入制度

2019年4月に施行されたこの制度が不動産賃貸業にも少なからず追い風になると思い、調べてみました。
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持ち家か賃貸か論争

古くから議論されているテーマである『持ち家か賃貸か』について大家さん目線で考えてみます。基本は『大家さんは素晴らしい』という視点で書いていますのでご了承ください。
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大家さんの自力リフォームと外注委託 -外構編-

最初からいろいろな道具を買って実力以上の計画を立てると長続きしないので、少し物足りないくらいにしておいてください。 早く次の物件のリフォームがしたくなり結果的にモチベーションの維持に役立つと思います。
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儲かる物件

最近、不動産投資を始めようとする方から相談を受けるようになりました。 その方はポータルサイトで地方の築古戸建てをいくつか選び、潜在リスクや判断基準について私に意見を求めて来られました。
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大家さんのおすすめカメラ

大家さんは物件訪問時にはカメラが必需品です。おすすめカメラとレンズを紹介します。
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防犯設備士

安心して住める家を貸すには防犯に対する知識も必要です。一棟モノや女性の店子さんが多い方にはおすすめ。
ファイナンシャルプランナー

ファイナンシャルプランナー

大家さんにはいろいろな知識が必要です。ファイナンシャルプランナーにはお金にまつわる知識がいっぱい。
賃貸不動産経営管理す

賃貸不動産経営管理士

あまりぱっとしない資格のようですが、実際にリフォームのときの基準や入居時の決まり事など全体像が見えてくるので、管理業者さんのいいなりにならない為にも知識をつける事ができるので大家さんにはおすすめの資格です。
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